El precio de la vivienda se mantiene pero el interés sube

En apenas unos meses los intereses alcanzarán un 5%, perjudicando al mundo inmobiliario

El mundo inmobiliario ha dado una vuelta increíble en apenas dos años. En este tiempo los precios han estado subiendo de forma rápida, creciendo considerablemente de mes en mes. Hoy en día, nos encontramos en un momento de estabilidad en los precios de la vivienda aguileña.

A pesar de esta estabilidad el precio sigue siendo bastante alto, ya que la adquisición de un piso de unos 90 metros cuadrados, en el centro de la ciudad, ronda los 180.000 euros. Si nos alejamos a la zona de las Yucas y Rubial nos acercamos a los 240,000 euros, mientras que en el caso de preferir un duplex por la urbanización del Hornillo alcanzamos los 270.000 euros.

Frente al cliente español que prevalecía hace unos años nos encontramos ahora con el comprador marroquí y ecuatoriano que solicita pisos de segunda mano, ya que no puede hacer frente a la entrada de un piso de nueva construcción, y que escoge las zonas más baratas de nuestra localidad.

Hay que resaltar que la venta de inmuebles ha bajado considerablemente debido a la subida de las hipotecas; es por ello que tanto los jóvenes aguileños como los inmigrantes que acuden a nuestra ciudad, no tienen más remedio que lanzarse a la opción del alquiler. En apenas unos meses los intereses llegarán a alcanzar un 5%, una subida que perjudicará tanto al comprador como al vendedor.

El impresionante crecimiento inmobiliario que ha vivido gran parte de España, incluyendo nuestra región, ha tenido como resultado que Águilas ya dispone de más de 100 inmobiliarias. Las cuáles se verán perjudicadas debido a la subida de intereses y consiguiendo sus máximos beneficios a través del alquiler, sobre todo en la época veraniega, en la que Águilas se llena de visitantes y extranjeros que optan en gran parte por el alquiler frente a los hoteles.

Entre estas inmobiliarias encontramos algunas que se centran especialmente en la venta de inmuebles a extranjeros y españoles que vienen de otras comunidades autónomas, sobre todo madrileños y catalanes, que quieren permitirse el lujo de tener una segunda residencia cercana al mar.

Zonas privilegiadas

Mientras que los inmigrantes optan por la zona central de la ciudad, como las calles cercanas a la glorieta, la zona de la Colonia, y cómo no las calles colindantes a Juan Carlos I y Rey Carlos III, incluyendo éstas.

Los aguileños de clase media, media alta, optan por la zona conocida por los vendedores como “intocable”, es decir, las Yucas y el nuevo Rubial. Esta zona ha alcanzado unos precio bastantes altos incluso acercándose a los precios del Hornillo, hasta el momento una de las urbanizaciones más caras de la ciudad.

A estas zonas de alto precio pronto se unirá la Nueva Loma que ya se está comenzando su construcción y que también tendrá elevados precios. Esperemos que tanto los precios, como los intereses -que pronto subirán- se mantengan durante un largo tiempo.

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