Las inmobiliarias aguileñas actúan como asesoras financieras

Las financieras cubren el 100% del valor de la tasación

En la imagen, una inmobiliaria de la localidad

El principal problema que encuentran los aguileños a la hora de adquirir una vivienda es siempre el relativo a la financiación de la misma, por ese motivo la mayoría de las inmobiliarias de la localidad han ampliado sus servicios ofertando a sus clientes un amplio servicio de asesoramiento financiero.

Mediante este sistema las inmobiliarias son las encargadas de realizar todos los trámites bancarios necesarios para conseguir a sus clientes un préstamo con el que poder adquirir la vivienda que desean, al tiempo que evitan a los mismos tener que acudir a las entidades bancarias a realizar la tramitación.

Para poder realizar estos trámites las inmobiliarias solicitan a los futuros compradores una serie de documentos entre los que se encuentran las nóminas, el contrato de trabajo y la fe de vida laboral, con el fin de que los bancos y cajas puedan ponderar la fiabilidad de los prestatarios y evitar superar el nivel máximo de endeudamiento que se permiten, que suele rondar el 33%. A partir de aquí comienza “un periplo por los bancos hasta lograr encontrar a uno que financie la operación y de esa manera cerrar la venta”, señala Aidana Bernal, propietaria de la inmobiliaria Sprekelia.

Además, otro de los aspectos fundamentales es el referente a la tasación “ya que los bancos cubren un 80% del precio en el que se tasa la vivienda y eso obliga en muchas ocasiones a que se tenga que tramitar también un préstamo personal para hacer frente al coste total de la operación, algo que es más gravoso para el comprador que se ve obligado a hacer frente a dos cuotas”, señala Bernal.

Este aspecto de la tasación es, tal vez, uno de los más complejos pues hay múltiples factores que no influyen en el precio que determina el tasador pero si en el precio de compra, así, las inmobiliarias intentan que la tasación refleje todos los aspectos con el fin de que el precio final sea superior al real y de esta manera lograr que el préstamo bancario cubra el 100% del precio que se quiere por la vivienda en venta.

Con este servicio los clientes evitan encargarse de toda la gestión bancaria

No obstante, si finalmente eso no se consigue siempre se puede acudir a las numerosas financieras que en los últimos años están proliferando y que “llegan a financiar el 100% del importe de la operación”, señala Tomi Muñoz de Inmocasa Estas entidades al ser instituciones crediticias asumen muchos más riesgos que los bancos pero con comisiones de apertura mucho más elevadas, por ese motivo la propietaria de Sprekelia señala que “a ellas solo se acude como último recurso, pues mientras que en un banco la tasa de apertura ronda el 1% en estas instituciones suele estar en torno al 2,5%”, señala Aidana.