Unas viviendas al costo en el privilegiado centro histórico de Lorca
El próximo 11 de Mayo se cumplirán tres años del terremoto de Lorca, lo cual ha supuesto, la demolición de unas 1.500 viviendas, dando lugar a una gran necesidad de viviendas para toda la ciudad
Precisamente por eso, en junio de 2012, se constituyó la GESTORA DE COOPERATIVAS DE LORCA, S. L. “GEDELOR”, con la misión de gestionar cooperativas de viviendas para toda la población de Lorca, que desee poseer una vivienda digna a precio de costo, ya que se elimina el beneficio del promotor.
La idea de constituir cooperativas para levantar viviendas a precios económicos, tiene una larga tradición en España y en los últimos 50 años se han levantado miles de viviendas por este procedimiento. Lamentablemente, con la llegada de la actual crisis económica, en Lorca se han producido algunas experiencias negativas en cooperativas fracasadas.
GEDELOR pone a disposición de los lorquinos los conocimientos y experiencia de sus fundadores, con más de treinta años dedicados a la promoción de nuevas viviendas, tanto en forma de cooperativa como de comunidad de propietarios, y tanto en la ciudad de Murcia como en su región, donde se han levantado, con éxito, varias decenas de edificios con cientos de viviendas. Para mayor información se puede consultar nuestra web en: www.gedelor.com, donde podrá ver algunos de los edificios construidos en Murcia.
GEDELOR tiene su sede social en Lorca, calle Corredera, nº 2 – 2º A (encima de los Notarios), desde donde se atiende las necesidades de vivienda de los lorquinos interesados, proporcionando planos, precios, memoria de calidades, financiación, etc.
Sus teléfonos son: 645 531 542 y 968 461 635. La dirección de e-mail es: informacion@gedelor.com
Un logro ya patente de su actividad es la constitución de la primera cooperativa: SOCIEDAD COOPERATIVA DE VIVIENDAS “ALAMO 13 S. Coop.”, destinada a levantar un edificio de 10 viviendas de diversos tamaños y precios, entre los pisos Primero, Segundo y Ático, locales comerciales, diez plazas de garaje y trasteros en la céntrica Calle Álamo, nº 13, esquina a Calle Núñez de Arce, nº 1, que es la calle principal del tradicional, céntrico y singular Centro Histórico de Lorca.
En este edificio hemos querido implantar un sistema novedoso con vistas a cubrir las más amplias expectativas de los futuros cooperativistas, como son:
a).- Superficie de vivienda, según las necesidades de cada cooperativista.
b).- Distribución personalizada de cada vivienda.
c).- Posibilidad de unir dos viviendas, creando una vivienda singular.
d).- Mejora de las calidades previstas en principio, según deseos de cada cooperativista.
e).- Financiación personalizada de acuerdo con las necesidades de cada comprador.
Una alternativa a estas viviendas es la posibilidad de establecer despachos profesionales en el primer piso, con distintas superficies y distribuciones, ideales para abogados, procuradores, médicos, ingenieros, etc. dada su proximidad a los Juzgados, Registro, Ayuntamiento, Cámara de Comercio, etc.
Para acceder al ALTA en esta Cooperativa, se ha previsto realizar un Estudio Económico de Viabilidad sobre las posibilidades económicas de cada uno de los aspirantes a entrar en ella, evitando así los problemas que, en otras ocasiones, han surgido por exceder sus pretensiones de compra a sus posibilidades reales, con lo que se garantiza el éxito final de la citada Cooperativa.
El precio total de estas viviendas, excepcionalmente bajos, al ser a PRECIOS DE COSTO, van desde los 66.000 € para la vivienda de un dormitorio y 63 m2, hasta 170.500 € para la vivienda de tres dormitorios, con 125 m2 construidos más 31 m2. de terraza. En nuestra página web, ya citada, pueden ver todos los planos, memoria de calidades y precios de las mismas.
El edificio cuenta, en estos momentos, con Proyecto, realizado por el arquitecto Miguel Navarro Martínez y Licencia Municipal de Obras, Estudio Arqueológico, Estudio Geotécnico, etc., teniendo ya construida la cimentación,, así como los muros perimetrales, pilares y parte del forjado de techo de sótano, así como casi todos los muros de fachadas existentes que hemos de mantener, según el Ayuntamiento, y que se encuentran en buen estado.
Estas viviendas situadas en la calle principal del Casco Histórico de Lorca, construidas con los mejores materiales y a precio de costo, supondrá un éxito de inversión y una revalorización segura en los próximos años dada la excepcionalidad de su ubicación en la calle principal del mismo, con la proximidad del Ayuntamiento, la Plaza de España, la Colegiata de San Patricio, los Juzgados, etc.
La reanudación de la obra tendrá lugar tan pronto se hayan completado los diez socios de la Cooperativa, tras lo cual se adjudicará la terminación de la obra a alguna de las mejores empresas constructoras de Lorca. Se estima que los trabajos en obra podrán comenzarse a finales del presente mes de Febrero y que la entrega de llaves tendrá lugar en Diciembre de 2014.
La labor y los retos que GEDELOR tiene planteados cara al futuro, no se limitarán a sacar adelante esta primera Cooperativa, sino que su actividad continuará mientras existan necesidades de nuevas viviendas dignas y a precios de costo para el bienestar de la ciudadanía de Lorca.
