El precio medio de la vivienda en la Región de Murcia sube casi un 20% en un año
En la Región de Murcia sube un 1,2% la variación mensual del precio de la vivienda de segunda mano y un 19,1% en su variación interanual, situando su precio en 1.598 euros/m2 en abril, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Este último valor interanual (19,1%) es el incremento más alto de toda la serie histórica (19 años).
Así, Murcia ha pasado de una variación interanual del 10,9% de abril de 2024 al 19,1% detectado en el mismo periodo de 2025. En los últimos 12 meses analizados el precio de la vivienda se ha incrementado 257 euros por metro cuadrado, es decir, ha pasado de los 1.341 euros/m2 de abril de 2024 a los 1.598 euros/m2 de abril de 2025.
“El mercado de la vivienda en España atraviesa la mayor transformación de la última década debido al impacto de los cambios macroeconómicos, geopolíticos y legislativos en su evolución. El problema estructural entre la elevada demanda y la escasa oferta cada vez más acrecentando, tensiona los precios al alza de forma significativa. De hecho, aunque a nivel nacional el coste de la vivienda todavía se encuentra a un 15% de alcanzar máximos, la variación presentada marca un récord histórico. Esto indica que nunca nos habíamos enfrentado a un ritmo de encarecimiento tan rápido como este”, comenta María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.
Si analizamos los precios de la vivienda en venta respecto a los de hace un año, vemos que 16 comunidades incrementan el precio interanual en abril. Los incrementos superiores al 10% afecta a ocho comunidades y son: Comunitat Valenciana (24,8%), Baleares (22,2%), Región de Murcia (19,1%), Andalucía (15,4%), Madrid (14,3%), Canarias (13,2%), Asturias (12,9%) y Cantabria (10,9%). Le siguen las comunidades de País Vasco (8,9%), Galicia (8,6%), Cataluña (5,9%), Castilla y León (5,1%), La Rioja (2,8%), Navarra (2,0%), Aragón (1,8%) y Extremadura (0,6%). Por otro lado, la única región que experimenta descenso interanual es Castilla-La Mancha (-2,2%).
En cuanto al ranking de comunidades autónomas con el precio de la vivienda de segunda mano más caras en España, se encuentran Baleares y Madrid con los precios de 4.907 euros/m2 y los 4.624 euros/m2, respectivamente. Le siguen, País Vasco con 3.423 euros/m2, Cataluña con 2.954 euros/m2, Canarias con 2.901 euros/m2, Andalucía con 2.413 euros/m2, Comunitat Valenciana con 2.290 euros/m2, Cantabria con 2.180 euros/m2, Navarra con 2.071 euros/m2, Galicia con 1.907 euros/m2, Asturias con 1.895 euros/m2, Aragón con 1.751 euros/m2, La Rioja con 1.699 euros/m2, Región de Murcia con 1.598 euros/m2, Castilla y León con 1.580 euros/m2, Extremadura con 1.220 euros/m2 y Castilla-La Mancha con 1.191 euros/m2.
Municipios
El precio medio de la vivienda de segunda mano sube en 27 de los 29 municipios con variación interanual analizados por Fotocasa. En nueve de los municipios sube el valor interanual de la vivienda por encima del 20% y son: Los Alcázares (72,7%), San Pedro del Pinatar (63,5%), La Unión (36,4%), Torre-Pacheco (34,4%), Fuente Álamo de Murcia (28,1%), Águilas (27,2%), La Manga del Mar Menor (25,7%), San Javier (23,8%) y Cartagena (21,1%). Por otro lado, los municipios que experimentan descensos en el precio interanual son Las Torres de Cotillas (-2,6%) y Archena (-2,5%).