Águilas, uno de los municipios de España donde más ha subido la vivienda este último año

Murcia es la tercera región que más sube el precio de la vivienda en el primer semestre del año: un 4,04%, mientras que  Águilas, interanualmente, Águilas (15,78%) fue el municipio de la región que más creció

Semestralmente, Murcia (13,31%) fue la capital española que más creció, registrando un precio medio de 1.354 euros por metro cuadrado

Según el informe semestral de precios de venta de www.pisos.com, la vivienda de segunda mano en Murcia en junio de 2022 tuvo un precio medio de 1.102 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró un ascenso del 4,04% frente al mes de diciembre de 2021, el tercer ascenso nacional más intenso. Interanualmente, subió un 6,74%, el tercer repunte más alto del país. Trimestralmente, creció un 3,61%, el segundo incremento más marcado de España. De un mes a otro, arrojó la tercera mayor bajada nacional: un -0,49%.

Murcia fue la tercera autonomía más barata del país, por detrás del Extremadura (816 €/m²) y Castilla-La Mancha (844 €/m²). En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en junio el precio medio fue de 1.926 euros por metro cuadrado. Esta cifra supuso una subida semestral del 2,56%. Respecto al segundo trimestre, el ascenso fue del 1,80%. Interanualmente, el repunte registrado fue del 4,43%. El ascenso mensual fue del 0,17%.

El precio de la vivienda llega a la primera mitad del año demostrando su gran fortaleza. Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “el mercado de la vivienda cierra un primer semestre en el que la imparable carrera de la inflación se ha dejado notar. No obstante, el residencial ha contenido unas subidas que podrían haber sido mucho más agresivas”. Font se refiere al encarecimiento y escasez de los materiales, así como al contexto de crisis energética en el que debe operar la obra nueva: “Las nuevas promociones han tenido que ajustarse al nuevo escenario, y la corrección alza de los precios ha actuado como correa de transmisión hacia la segunda mano”, comenta.

De cara al próximo semestre, el portavoz del portal inmobiliario indica que “el giro en la política monetaria europea marcará el paso”. El directivo señala que las subidas de los tipos de interés programadas por el Banco Central Europeo “elevarán el coste de las hipotecas, lo que podría poner en apuros a los hogares con préstamos referenciados al Euríbor y provocar una fuga masiva hacia el tipo fijo”. En cualquier caso, Font espera que de aquí a finales de año “las compraventas se moderen, dejen atrás los porcentajes abultados y abran una etapa con repuntes razonables sin perder dinamismo”.

Yecla fue el municipio más barato de la región
La capital murciana arrojó una subida semestral del 13,31%, liderando los ascensos nacionales. De un año a otro, registró una subida del 16,06%, también la más marcada de España. En junio de 2022, Murcia capital tuvo un precio de 1.354 euros por metro cuadrado, siendo la undécima capital española más asequible.

Respecto a los municipios murcianos, San Javier (8,50%) fue la localidad murciana que más creció semestralmente, mientras que Yecla (-10,95%) fue la que más bajó de la autonomía en este periodo. Interanualmente, Águilas (15,78%) fue el municipio de la región que más creció. Por su parte, Yecla (-13,52%) marcó la caída más señalada a nivel regional. En cuanto a precios, San Javier (1.564 €/m²) fue el municipio más caro de Murcia. Yecla (547 €/m²) fue el municipio más barato.