Vender tu casa nunca fue tan fácil: la vivienda en Águilas vive un momento clave

El mercado inmobiliario de Águilas atraviesa uno de sus momentos más dinámicos de los últimos años. Así lo corrobora Andrea García, asesora inmobiliaria de la Inmobiliaria Gázquez Sur, que cuenta con varias décadas de experiencia en el sector. Andrea destaca el fuerte interés existente por adquirir vivienda en el municipio costero, especialmente en las zonas más demandadas del casco urbano y el litoral aguileño.

Según explica Andrea García, la actividad del mercado se mantiene muy elevada, con una demanda que continúa creciendo, especialmente en áreas próximas a la playa y en el centro de la ciudad. Esta situación está teniendo una repercusión directa en la evolución de los precios de la vivienda, que continúan al alza debido al desequilibrio existente actualmente entre compradores y propiedades disponibles en el municipio de Águilas.

La asesora inmobiliaria no cree que los precios se vayan a reducir en los próximos años, precisamente porque actualmente es mayor el número de personas que quieren comprar una vivienda que el número de viviendas a la venta que hay en la localidad. Justo al contrario de lo que sucedió en la crisis de 2008, cuando se construyeron muchísimos edificios y no había tantos compradores para esa oferta de vivienda.

Buen momento para vender
“La demanda es muy alta y la oferta es muy reducida”, señala la asesora inmobiliaria, quien considera que esta circunstancia hace poco probable una bajada de precios a corto o medio plazo. En su opinión, el escenario más probable es que el mercado pueda llegar a estabilizarse en algún momento, aunque sin descensos significativos.

Así, la asesora inmobiliaria de Gázquez Sur considera que el contexto actual resulta especialmente favorable para quienes estén pensando en vender una vivienda. “Es muy buen momento para vender”, afirma. En este sentido, anima a los propietarios que tengan dudas sobre el valor actual de sus inmuebles a solicitar una valoración profesional para conocer la situación real del mercado.

Respecto a quienes se plantean esperar antes de tomar una decisión, la asesora reconoce que no existe un momento perfecto para vender, ya que la decisión depende de las circunstancias personales de cada propietario. Sin embargo, destaca que actualmente existe un importante interés comprador procedente de otros puntos de España, especialmente de Madrid y de otras comunidades autónomas, lo que contribuye a mantener la fortaleza del mercado local.

Nuevas promociones disponibles
La escasez de viviendas disponibles también está impulsando nuevas promociones residenciales en el municipio. En este sentido, Gázquez Sur participa actualmente en la construcción de un edificio en la zona de Las Yucas, una promoción que comenzó hace escasos meses y en la que ya quedan pocas viviendas disponibles. Además, la empresa prevé iniciar después del verano una nueva promoción en El Hornillo, donde ya se han reservado tres de las once viviendas proyectadas.

Interés que continúa creciendo en Águilas
Sobre las razones que explican el creciente interés por Águilas, Andrea García considera que el municipio está viviendo un proceso de descubrimiento por parte de muchas personas que hasta ahora desconocían sus atractivos. A su juicio, la localidad ha permanecido durante años en una posición relativamente alejada de los grandes focos de atención dentro de la Región de Murcia, pero esa situación está cambiando progresivamente.

La mejora de las comunicaciones y una mayor visibilidad del municipio contribuirán a consolidar esta tendencia durante los próximos años. A ello se suman otros factores que resultan especialmente atractivos para quienes buscan establecer su residencia o adquirir una segunda vivienda en la localidad costera. Entre ellos destaca la proximidad al mar, la calidad de vida que ofrece el municipio y sus más de 300 días de sol al año, elementos que continúan atrayendo a compradores procedentes de distintos puntos del país.

Inmobiliaria Gázquez Sur
Gázquez Sur desarrolla su actividad desde hace más de tres décadas en Águilas, situada en la Avenida Juan Carlos I, número 10. Andrea García reconoce que la realidad del mercado ha cambiado de forma notable durante los últimos años: “Hace unos años el reto era encontrar compradores para la gran oferta de viviendas disponible; ahora el desafío es encontrar viviendas para la gran cantidad de compradores que buscan adquirir una propiedad en Águilas”, concluye.