El precio de la vivienda en Águilas continúa a la baja

El precio de la vivienda en el municipio continúa en descenso, alcanzando en la actualidad un índice de caída que los expertos establecen entre el 20% y el 30% en lo que va de año.

Según señalan las inmobiliarias encuestadas, además del aumento de la oferta, considerada la principal causa del desajuste en la balanza, también entran en juego otros factores como “la inestabilidad del Euribor”, la “especulación” y la “falta de financiación por parte de las entidades financieras”.

Este último dato es muy significativo, teniendo en cuenta que algunas declaraciones de los gestores inmobiliarios locales hablan de que sus ventas más recientes se han realizado “con una financiación no superior al 40%”. Con este telón de fondo, los carteles de “se vende” han proliferado, y en cuanto a la relación de caída entre vivienda nueva y de segunda mano se puede establecer, a la vista de los datos recabados, que el registro de descenso de nuevas promociones es menor que en el primero de los casos, apoyado sobre todo en la actual coyuntura económica: “son muchas las familias que se han visto obligadas a poner a la venta sus viviendas en zona de playa para hacer frente a otros préstamos”, aseguran desde las inmobiliarias.

Tampoco se puede dejar de lado la imperante necesidad por parte de algunos “multicompradores” de “deshacerse” de gran parte de sus hipotecas, fenómeno que asimismo ha puesto contra la pared los precios, y que de igual modo contribuye a desestabilizar un mercado ya de por sí debilitado, y que viene sufriendo en los últimos meses un descalabro tras otro. Los datos hablan por sí solos: más de 14 inmobiliarias han cerrado sus puertas en Águilas en los últimos meses.

A esta mala situación, que hay que decir afecta a todo el territorio nacional, se le suma el considerable descenso de compradores extranjeros. Los británicos, por ejemplo, que suponían entre el 70% y el 80% de clientes no nacionales, se ven actualmente inmersos en un crisis financiera casi más profunda que la española, por lo que ya no les resultas tan atractivas como antes las hipotecas españolas. Para los expertos este panorama podría prolongarse durante un tiempo “no menor” a un año.