Crisis inmobiliaria

El precio de los alquileres de bajos comerciales cae en torno al 30%

La actual recesión económica obliga a los arrendadores a reducir el precio de los alquileres

La recesión económica que se vive actualmente comienza a notarse en el comercio local y, directamente relacionado, en el precio del alquiler de los locales comerciales en el municipio.

La pérdida de poder adquisitivo hace que los clientes se retraigan a la hora de comprar, lo que lleva a una disminución de las ventas, haciendo que los números no cuadren y que, por tanto, sea necesaria una reducción en los gastos, principalmente los que se refieren al alquiler, para poder mantener el negocio. Tanto es así que, según las inmobiliarias consultadas, “podríamos estar hablando de una disminución de precio de los alquileres de entre el 20 y el 30% con respecto al pasado año”.

En este sentido, “un local comercial, de aproximadamente 80 metros cuadrados situado en la calle Doctor Fleming, por el que hace unos meses se pagaban unos 1.000 euros, ahora podría alquilarse por entre 700 y 800 euros mensuales”, destaca Concha Luna, agente inmobiliario de Inmocasa.

La razón, habría que buscarla en “la propia ley de la oferta y la demanda”, apuntan. Sobre este asunto, desde las inmobiliarias coinciden en apuntar que “son muchos los que, ante la mala situación laboral y las elevadas cifras de paro, deciden instalarse por cuenta propia en pequeños negocios como autónomos. Una aventura que no siempre tiene resultados positivos y que lleva, en muchas ocasiones, a que los negocios no se mantengan y se ven obligados a cerrar. Ante esta situación, a los propietarios de los locales comerciales no les queda otra opción que bajar el precio al inquilino para poder seguir percibiendo un alquiler”, apunta Concha Luna.

Diferentes zonas

La ubicación de los locales comerciales es, junto con las dimensiones, el factor determinante del precio de los mismos.

En Águilas los precios más elevados se encuentran en la zona centro. Concretamente en Plaza de España, Juan Carlos I, Marín Menú y Carlos III. No obstante, y pese a ser aquí donde mayor desembolso económico hay que realizar para adquirir un bajo en alquiler, es la zona con más demandada, apuntan las inmobiliarias.

“Las personas que se plantean abrir un negocio buscan siempre un local céntrico, pero el problema es que se trata de una zona en la que apenas hay bajos comerciales y los pocos que hay están alquilados”, apuntan desde Inmocasa.

No obstante, esta suerte no la corren todas las zonas de Águilas. Hay muchas calles en las que los carteles de se alquila o traspasa en los escaparates de los negocios se suceden. Un cierre de negocios que tiene su causa en la merma de las ventas por la pérdida de poder adquisitivo de los ciudadanos y la subida, por otro lado, de los precios de los productos de primera necesidad.

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