Águilas, a la cola a nivel nacional en viviendas para jóvenes

En los últimos ocho años tan sólo se han construido diez viviendas para jóvenes

La problemática social que tienen los jóvenes para acceder a una vivienda es un hecho innegable, un asunto que preocupa cada día con más fuerza a este segmento de la población. Innegable también es el hecho de que se trata de un asunto que concierne a las autoridades, pues es responsabilidad de éstas minimizar este problema.

Sin embargo, en lo que a Águilas respecta, ¿qué está haciendo el Ayuntamiento de la localidad para atacar el problema de la falta de vivienda entre sus jóvenes acrecentado por la subida de las hipotecas? ¿Está haciendo el Ayuntamiento de Águilas una importante apuesta en su política de vivienda para jóvenes?

Desde La Actualidad hemos intentado ahondar en este asunto para encontrar respuestas a estas y otras cuestiones.

Exiguo número de viviendas
En los últimos años, en la localidad de Águilas se ha construido un total de 10 viviendas de protección oficial para jóvenes menores de 35 años. Según consta en la web de la Comunidad Autónoma de la Región de Murcia (www.carm.es), estos inmuebles se enmarcan dentro del Plan de Vivienda Joven 2002-2005.

La entrega de llaves de los inmuebles tuvo lugar en 2005 y, en estos últimos siete años, no se ha aprobado ningún otro proyecto de viviendas para jóvenes en la localidad, a pesar del alto incremento del número de licencias urbanísticas que, por ejemplo, pasó en Águilas de 365 en 2002 a 1119 en 2005.

En la misma línea, este febrero de 2005, el Ayuntamiento de Águilas, a través de la modificación del Plan General de Ordenación Urbana, destinó una parcela de 1.500 metros cuadrados, ubicada en la urbanización Las Yucas, a la construcción de otras 20 nuevas viviendas que estarían incluidas en el Plan de Vivienda Joven 2005-2008. Sin embargo, este proyecto no terminó de echar a andar y, finalmente, quedó paralizado. Así, en contra de lo más lógico, estas 20 viviendas pendientes de construcción nunca llegaron a incluirse en el Plan de Vivienda 2005-2008.

En el Plan actual tan sólo figura la construcción de un único inmueble, una vivienda que ya estaba contemplada en el Plan de Vivienda 2002-2005, ubicada en la calle Espaldas de San Alejandro número 11, con fecha de calificación a marzo de 2005 y que ahora tiene fecha de calificación de marzo de 2006. La construcción de esta única vivienda prevista para un plan de tres años es, sin duda, un dato significativo que contrasta notablemente con el número de inmuebles para jóvenes que otros municipios de la Región están llevado a cabo, como por ejemplo Lorca, Lorquí o Molina de Segura.

Plan de Vivienda Joven
El Plan de Vivienda Joven es una propuesta a nivel nacional cuyo objetivo es favorecer el acceso a los jóvenes, menores de 35 años, a una primera vivienda, en este caso de Protección Oficial.

Se trata de viviendas que cumplen con todos los requisitos (calidad de materiales, trasteros, garajes, dimensiones) y se sitúan en zonas céntricas en las que se realizan desarrollos urbanísticos. Así, por lógica en Águilas se deberían de haber realizado en zonas como Las Yucas, El Rubial, El Hornillo o la zona de mercado, entre otros enclaves. Claro está, es el Ayuntamiento de Águilas el organismo que tiene que decidir si el 10% que recibe por parte del promotor lo usa para estas iniciativas o para otras.

Cabe destacar que los precios de estas viviendas varían entre los 50.000 y los 110.000 euros, al tiempo que se dan varias variables para adjudicarlas, como son el sorteo público entre los solicitantes o por baremos (ingresos, situación familiar…). Asimismo. las condiciones de financiación son muy ventajosas.

Otros municipios de Murcia

Con los datos en la mano, es evidente que Águilas es uno de los municipios de la Región de Murcia que menos actuaciones en materia de vivienda ha emprendido en los últimos años. Si se compara con otros municipios de la Comunidad Autónoma estas diferencias son más que evidentes.

Desde este periódico hemos contactado con algunos municipios para conocer los proyectos que están desarrollando en este sentido.

Lorquí por ejemplo, un municipio de 6.493 habitantes, tiene previsto en los próximos meses la construcción de cerca de 100 viviendas de promoción pública destinadas a los jóvenes.

Molina de Segura también contará próximamente con 732 viviendas protegidas, destinadas a jóvenes en régimen de alquiler, un proyecto que también se encuadra en el Plan de Vivienda 2005-2008.

En Cieza el gobierno local promoverá la construcción de un total de 137 viviendas. Recientemente, se colocaba la primera piedra de construcción de 25 inmuebles de promoción pública para jóvenes. Los precios de las viviendas irán desde los 53.943 hasta los 103.364 euros.

Lorca, Mazarrón y Totana
En Lorca, una de las localidades con mayor demanda de inmuebles entre la población menor de 35 años, el gobierno local promovió entre 2003 y 2007 la reestructuración del Plan General de Ordenación Urbana para que el Consistorio incorpore parte del suelo destinado a la construcción de viviendas protegidas. En total se han construido 144 viviendas, de las que, según fuentes del Ayuntamiento, ha beneficiado a más de 600 jóvenes lorquinos.

Mazarrón, por su parte, otra localidad costera de similares características a las de Águilas y con una población muy próxima a la aguileña, prevé dentro del Plan de Vivienda Joven 2005-2008 la ejecución de 121 viviendas para jóvenes.
Totana, otro municipio próximo a Águilas contempla la construcción, en el marco del actual plan, de un total de 100 viviendas.

Plan Vivienda 2005-08
La Región de Murcia es la comunidad autónoma española con menor grado de cumplimiento del Plan de Vivienda 2005-2008. Según el Ministerio de Vivienda, para el año 2006 la región tenía asignadas un total de 4.682 actuaciones en materia de vivienda y suelo para el año 2006 dentro del Plan de Vivienda, pero sólo ha llevado a cabo 2.876 actuaciones, un 61,43%. Si se analizan los municipios, se percibe que algunos de ellos apuestan fuertemente por el tema de la vivienda. Así, Lorca, dentro del Plan de Vivienda 2005-2008 estableció la construcción de 162 viviendas. Mazarrón contempló la construcción de 121 viviendas. Totana, por su parte, llevó a cabo la construcción de 100 viviendas. Otros municipios del interior como Mula, Cieza o Alcantarilla planificaron la construcción de 65, 137 y 165 inmuebles, respectivamente.

Finalmente, señalar que el Plan General de Ordenación Urbana prevé la obligación por parte del ayuntamiento de que determinados sectores de suelo urbanizable incorporen un porcentaje del 10% de su espacio para la construcción de viviendas de protección oficial. Si se tiene esto en cuenta en el municipio de Águilas podrían llegarse a construir cerca de 100 viviendas anuales.

Las opiniones de los políticos

Ramón Román, secretario General del PSOE y actual jefe de la oposición, señalaba a este periódico que “es lamentable que Águilas ocupe el último lugar en una Comunidad Autónoma tal y como he podido constatar. Es algo que preocupa mucho a mi partido y pensamos que es una prioridad, por ello contemplábamos la construcción más de 200 viviendas para jóvenes en nuestro programa electoral”.
Pero la cosa es más sería, afirma, ya que Murcia que también es la última en aplicar el Plan de Vivienda joven a nivel nacional”

Pedro Gil, presidente del MASd, ha querido puntualizar que su opinión al respecto es pésima. No hay ningún tipo de interés por parte del Ayuntamiento de Águilas en crear viviendas para jóvenes y eso se ha estado viendo durante todos estos años donde no se ha sabido aprovechar el crecimiento urbanístico de cara a favorecer a los más jóvenes. Lo que hicieron en la ciudad sin ley pienso que ha sido un engaño, es como hacer nada, ya que no cumplen con los requisitos.

Miguel Antonio Carrasco, presidente de IU y portavoz del grupo, siempre se ha mostrado a favor de la contrucción de viviendas para jóvenes en la localidad de Águilas.
En este sentido, ha manifestaddo que no entiende por qué desde el Ayuntamiento no se han llevado a cabo estas iniciativas como se ha hecho en otros municipios. “Visto lo visto, tengo que pensar que nuestro Ayuntamiento tiene otras prioridades más importantes que no son precisamente los jóvenes, a los que les restan importancia en las diferenentes tomas de decisiones”, destaca.

Este periódico se ha puesto en contacto con el Ayuntamiento de Águilas para contrastar todos estos datos así como para conocer los proyectos previstos para un futuro próximo y las actuaciones contempladas dentro el Plan 2005-2008.
La respuesta por su parte ha sido la de remitirnos a la Comunidad Autónoma, a través de la que, previamente, ya habíamos obtenido estos datos.

Lo que sí nos han adelantado es que en un futuro inmediato se prevé la construcción en Águilas de 275 viviendas para jóvenes que se ubicarán en la zona norte del municipio, en un núcleo conocido como la ciudad sin ley. Además, según nos han aunciado, los 70 primeros inmuebles están previstos que se entreguen a finales de este mismo año. “El Ayuntamiento firmó el pasado mes de abril un convenio con el Grupo MB por el que se van a construir 275 viviendas que se favorecerían de una financiación especial. Se trata de viviendas de renta libre, cuyo precio se sitúa alrededor de 135.000 euros”. Sin embargo, estas viviendas no figuran dentro de la web de la Comunidad Autónoma en lo referido al Plan de Vivienda Joven 2005-2008 del Ayuntamiento de Águilas.

Desde el gobierno local aseguran, además, que en las próximas actuaciones urbanísticas contemplarán la contrucción de viviendas par jóvenes.